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Apartamento para recém-casados: como escolher o imóvel ideal?
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11 de maio de 2022
A compra de um apartamento para recém-casados é um passo importante na construção da vida a dois e exige planejamento. Para fazer uma boa escolha, considere o orçamento disponível, as condições de financiamento e avalie se o imóvel deve atender às necessidades da família hoje, e no futuro, caso ela venha a aumentar.
Um apartamento ideal para recém-casados é tudo que qualquer casal que um dia planejou a vida juntos deseja depois do tão sonhado “sim” — começar uma vida nova, juntos, em um lugar neutro aconchegante para os dois.
Afinal, se fosse para continuar morando com os pais, nem precisava gastar com o casamento, não é mesmo? O ideal é começar a planejar a compra ainda na fase do noivado, para pagar com tranquilidade, além de dar tempo de pegar as chaves e decidir sobre a decoração e outros cuidados.
O objetivo deste post é ajudar vocês, casal, a avaliar alguns critérios antes de comprar o apê dos sonhos e fazer a escolha certa. Continue lendo e veja dicas importantes de como comprar o imóvel ideal para recém-casados!
A maioria das pessoas tem um sonho de casa própria, e quando ele acontece em função dos planos de casamento, tudo parece mais interessante e motivador. É a expectativa de uma nova vida a dois e um futuro que, possivelmente, se desdobrará com a formação de uma família.
Portanto, a escolha de um apartamento para recém-casados depende muito de como os dois desejam que seja o lar, em estrutura ou comodidade. Entre condomínio com área de lazer, espaço privativo no apê oubicicletário para quem gosta de praticar esporte, são muitos pontos a serem observados.
Sem contar a parte burocrática, do financiamento, com uso do FGTS ou do 13º salário, por exemplo. É preciso pensar em cada detalhe, compartilhar, fazer contas, listar todas as receitas e despesas para viver um sonho sem, contudo, deixar de pensar nas questões práticas.
O que os recém-casados devem avaliar antes de escolher um imóvel?
Grosso modo, um imóvel precisa ter a estrutura mínima para uma moradia segura e confortável. Só que para cada perfil de morador existem características ideais, e um apartamento para recém-casados não é diferente, exigindo pensar sobre o assunto bem antes do casamento.
Pensando nisso, selecionamos alguns pontos para o casal analisar e escolher o imóvel que vai atender todas as necessidades, de agora e do futuro, sempre pensando no custo-benefício da aquisição. Confira!
Planejamento financeiro
A menos que seja possível comprar um apartamento à vista, sabemos que a compra de um imóvel envolve uma quantia razoável de dinheiro e que, normalmente, os casais fazem financiamento. Por isso, o planejamento financeiro é fundamental por se tratar de um compromisso de longa data que requer organização e controle.
Quando o casal decide que vai se casar e comprar a casa própria, é hora de sentar, colocar tudo na ponta do lápis e fazer o planejamento. Vale lembrar que, com os planos de comprar do imóvel, tem também as despesas com o próprio casamento e os gastos individuais em sua rotina de vida.
Esse é o momento de definir qual será a participação de cada um, ou seja, se você usar o saldo do FGTS ou fazer uma composição de renda. A composição de renda é usar o que cada um tem como comprovação de rendimentos, para apresentar na proposta e aumentar as chances de aprovação no financiamento.
Nessa fase, certamente, o casal terá que renunciar a alguns prazeres da vida de solteiro, como viagens, gastos com roupas ou troca do carro, para pensar nas prestações e na compra da mobília. É preciso priorizar para adquirir um bem valioso e ter muito em breve um lugar com a cara dos recém-casados.
Localização do apê
Nem sempre um casal de namorados ou noivos mora no mesmo bairro ou região, mas depois do casamento, o endereço será um só e é importante pensar nas questões de locomoção até o trabalho ou faculdade, caso um ou os dois estudem.
Encontrar um meio-termo é ideal para facilitar a vida dos dois e no futuro não gerar atritos pelas dificuldades do ir e vir, especialmente se utilizar transporte público.
Alocalização é crucial para atender ao casal e facilitar a vida no dia a dia, por isso, considere comprar um apartamento em condomínio. Uma vez que as construtoras estão atentas e investem em locais onde há linhas de ônibus disponíveis e acesso às principais ruas e avenidas dos bairros.
Estrutura externa
Sabemos que o espaço físico de um apartamento é bem diferente do de uma casa e que nem sempre os apês disponibilizam uma área do lado de fora. Logo, se vocês são o tipo de casal que adora receber os amigos, comemorar aniversários ou outras datas importantes, escolham um condomínio com esses espaços.
Isso porque, respeitando as regras de uso das áreas comuns e normas de agendamento, é possível aproveitar os momentos de folga no próprio condomínio e fazer comemorações no salão de festas para receber os amigos e familiares com todo conforto.
Se há planos de ter filhos e constituir uma família, um espaço externo com estrutura de lazer é primordial. Vocês vão se lembrar disso quando não tiverem nada para fazer em um fim de semana e poderem desfrutar da companhia uns dos outros à beira da piscina, por exemplo.
Valorização do imóvel
Um condomínio que oferece diferenciais como área de lazer completa, academia, bicicletários e estacionamento coberto, por exemplo, tende a valorizar muito mais um imóvel. A localização e o investimento em segurança também são quesitos para se considerar na escolha.
É possível que, em um primeiro momento, o valor mais elevado do apê pareça algo desproporcional, mas vocês devem fazer as contas de depreciação com o tempo e agregar o valor correspondente a esses diferenciais complementares para ver que vale a pena.
Apartamento na planta
Muitos casais ficam noivos sem a pretensão de casar imediatamente, e se esse é o seu caso, considere a compra de umapartamento na planta. Além de um prazo maior para o financiamento, em muitos casos até mesmo a entrada pode ser parcelada.
Sem contar que ter a planta em mãos permite também contratar uma empresa de móveis planejados e já ir pagando até que o apê fique pronto. Dessa forma, ao pegar as chaves, é só agendar com a empresa e ao mudar, levar somente as roupas e objetos de uso pessoal e colocar na casa já toda montada.
Como funciona o processo de compra de um apartamento para recém-casados?
A decisão de comprar um apartamento para recém-casados pode até surgir muito rapidamente, mas o processo de aquisição não é assim tão simples. Isso, claro, se o casal não tiver de imediato o valor para pagamento à vista.
Considerando tudo o que dissemos sobre os pontos a serem observados e analisados, veja como funciona o passo a passo para a realização desse sonho!
Pesquisa inicial
Existem casais que ficam noivos e curtem esse período para só depois planejar e marcar a data do casamento. Já outros, quando decidem ser a hora de morar junto, logo começam a se preparar para uma mudança completa de vida.
Se tratando da escolha do lugar para morar, ou seja, de um apartamento para recém-casados, o primeiro passo é de pesquisa. Durante a conversa é fundamental listar critérios, condições e aspectos que envolvem as necessidades e expectativas do casal, para chegar a um consenso do que será pesquisado.
Da localização à segurança, da estrutura às condições de compra, tudo isso impacta na escolha do imóvel. Sabendo que casa é mais cara que apartamento, que condomínio tem um custo-benefício maior do que um prédio independente, aprofunde na pesquisa para definir o que cabe no orçamento.
Propostas de financiamento
O preço do imóvel importa, mas nem sempre é determinante, a julgar pelos tipos de financiamento disponíveis na construtora. Seja para comprar um apartamento pronto ou na planta, as facilidade e condições de pagamento fazem diferença.
Faça pesquisas, eleja o que faz sentido para o casal e avalie todas as propostas, não se deixando levar pelo entusiasmo. O parcelamento da entrada associado aoprocesso de amortização conta muito, assim como o aceite da composição de renda e uso de adicionais como parcela do 13º e FGTS.
Existe ofinanciamento pró-cotista, para o caso de trabalhadores vinculados ao Fundo de Garantia. Nessa fase,documentos são necessários, tanto públicos quanto do casal para fazer a avaliação e aprovar ou não o financiamento.
Programas de subsídio
Os Programas desubsídio habitacional como Minha Casa, Minha Vida. Casa Paulista e Habite Seguro são alternativas para aquisição de um imóvel. Porém, um subsídio só é válido para quem se enquadra nos critérios estabelecidos pelos programas.
Os repasses subsidiados diluem boa parte do total a ser pago, permitindo, inclusive, aos recém-casados comprar a casa própria mesmo pagando aluguel. Com um bom planejamento e organização financeira é possível pagar as parcelas sem comprometer o compromisso com a locação.
Assinatura do contrato
Depois de escolhido o tipo de imóvel e o financiamento, com ou sem uso de subsídio, é hora de sacramentar o negócio. O contrato é o documento que formaliza a compra e contém todas as cláusulas, com direitos e obrigações das partes envolvidas.
É importante ler cada linha, avaliar o que está escrito e só assinar se concordar para evitar problemas futuros. Se tiver dúvidas, questione, esclareça e solicite correções, caso algo não esteja conforme o combinado verbalmente.
Confira os termos docontrato de financiamento item a item, pois após a assinatura pedidos de alterações não serão aceitos. Os bancos e financeiras costumam apresentar uma minuta, sendo uma espécie de rascunho para só depois das conferências emitir o documento final.
Entrega das chaves
Concluídos os procedimentos legais, a construção do empreendimento, a assinatura do contrato com transferência de propriedade e pagamento das taxas correspondentes, o comprador terá o direito de propriedade sobre o imóvel.
Geralmente, a entrega das chaves é realizada após a conclusão desses trâmites legais, quando muitas construtoras realizam um evento de solenidade para entrega das chaves aos novos proprietários. É um momento especial, de conquista e certeza de uma vida nova, um novo lar e, melhor, sabendo que são as chaves da casa própria.
Como planejar a mudança e decoração do novo apê?
Com as chaves nas mãos é hora de planejar a mudança, o que no caso de apartamento requer um pouco mais de cuidado. Em condomínios há regras sobre dias e horários permitidos, tanto para movimentação nas áreas comuns quanto para barulho nas dependências internas e externas.
É preciso respeitar as normas estabelecidas no regimento para evitar incômodo aos outros moradores e preservar a boa convivência. Os ruídos de móveis se arrastando, furadeiras ou vozes fora de hora atrapalham o descanso da vizinhança.
A vantagem de comprar um imóvel novo é que não será preciso pensar em pintura, reforma ou acabamento. Tudo vem novinho e pronto para morar, exigindo apenas um toque personalizado, conforme o gosto dos novos moradores.
Pensando na decoração, um apartamento para recém-casados deve ser pensado para os dois, criando espaços que serão compartilhados no dia a dia. Da cozinha ao banheiro, da sala ao quarto, os móveis e acessórios precisam harmonizar para que o casal se sinta verdadeiramente em casa.
Em algum momento a família e os amigos podem querer visitar o casal, como uma forma de parabenizar a nova etapa de vida. Diante da indisponibilidade do salão de festas do condomínio, decore a sala de modo a poder receber poucas pessoas em casa.
A modernidade trouxe um novo conceito deapartamento compacto, pensado para pessoas que não têm muito tempo para se dedicar aos afazeres de casa. Nesse modelo, os cômodos são menores, porém funcionais, priorizando a mobilidade e o aproveitamento de espaços.
Considere uma mobília multifuncional ou móveis planejados para dar maior sensação de amplitude na sala, na cozinha e nos quartos. A decoração do banheiro pode ganhar um toque especial com itens que ajudam a expandir o recinto.
A compra de um apartamento para recém-casados é o início de uma jornada repleta de desafios, percalços e provações. Mesmo com o amor, a vida a dois não é fácil, devido às diferenças e incompatibilidades naturais da formação pessoal antes de terem um relacionamento e agora você já sabe os passos que deve dar para colocar os planos em prática.
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