Morar em casa ou apartamento? Descubra como escolher a melhor opção para sua família

Casa ou apartamento depende do seu estilo. Casas oferecem espaço e privacidade, ideais para crianças e pets. Apartamentos trazem segurança, lazer e menos manutenção. Avalie rotina, orçamento e planos futuros para escolher o que traz mais conforto à sua família.

A escolha de um lugar para morar esbarra, muitas vezes, em uma dúvida cruel entre casa ou apartamento. Enquanto algumas pessoas desejam conforto e segurança, outras estão em busca de independência e liberdade.

Qual é o seu objetivo de médio e longo prazo? Seu estilo de vida, planos de família, necessidade e preferências devem ser considerados e comparados às opções disponíveis, para avaliar as vantagens e desvantagens de cada tipo de imóvel.

O objetivo deste artigo é ajudar você nessa análise, pois sabemos que o investimento imobiliário é um grande passo, que exige planejamento e responsabilidade. Continue lendo e veja as características e diferenças entre casa e apartamento para fazer um bom negócio!

O que é melhor, uma casa ou um apartamento?

Para responder a essa pergunta é importante considerar fatores pessoais, mas também as características de cada tipo de imóvel. Morar em uma casa ou apartamento impacta no seu estilo de vida e é exatamente os detalhes que você deve considerar.

Enquanto uma casa oferece maior espaço, área externa privada, no apartamento você conta com lazer, serviços e segurança, inclusos no condomínio. As diferenças estão ligadas às vantagens e desvantagens, prós e contras.

Ao avaliar esses aspectos é importante ponderar sobre o que faz sentido no momento, sem, contudo, deixar de pensar no futuro. Outro fator de grande relevância é o financeiro, já que a proposta de financiamento de um apartamento é mais acessível.

Quais as vantagens de morar em um apartamento?

De modo geral, o investimento em um apartamento é mais próximo da realidade financeira de muitas famílias brasileiras. Fora isso, já existem empreendimentos com torres menores, que parecem mais próximos de uma casa.

Assim, é possível ter um custo menor, com a qualidade de moradia semelhante à autonomia de uma casa. Se você tem ou pretende ter filhos, o lazer é um ponto alto de decisão, considerando o que o condomínio tem a oferecer para os moradores.

É uma forma de aproveitar os dias de folga com mais economia e segurança, sem precisar sair de casa. Muitos condomínios oferecem uma área completa de lazer, proporcionando conforto e variedade.

No verão, os dias quentes pedem momentos em espaços abertos e arejados, ao ar livre para minimizar o desconforto da alta temperatura. A área de lazer é ideal para as tardes e noites em que você e sua família buscarem um refresco perto de casa.

Embora as crianças precisem de espaço e a casa pareça uma opção mais viável para que os pequenos possam brincar ao ar livre, um apartamento de condomínio com área de lazer completa oferece uma oportunidade mais ampla de entretenimento.

Os bichinhos de estimação também exigem atenção na hora de avaliar entre casa ou apartamento. Se por um lado a casa possui um quintal, muitos condomínios são construídos já pensando nos passeios diários que os pets exigem, destinando áreas exclusivas chamadas de pet places.

Veja mais algumas vantagens de morar em apartamento:

•     segurança 24h – com o serviço de controle da portaria de quem entra ou sai do condomínio, você terá maior privacidade e apenas será incomodado caso tenha agendado alguma visita;
•     sistema de vigilância – o sistema de câmera e monitoramento dos condomínios abrange todas as áreas, o que permite que os moradores circulem com maior tranquilidade a qualquer hora do dia ou da noite;
•     praticidade – você gastará menos tempo e dinheiro nos cuidados com um apartamento, desde a limpeza à manutenção da estrutura;
•     localização – boa parte dos condomínios são construídos em locais estratégicos de fácil acesso, para tornar mais dinâmico e econômico o deslocamento dos moradores;
•     qualidade de vida – em condomínios onde a segurança e o lazer são prioridades, há uma tendência maior de qualidade de vida considerando que os moradores podem criar uma rotina de diversão sem sair de casa;
•     economia – o custo total de um apartamento é bem menor do que de uma casa, mesmo com a taxa de condomínio, afinal, os serviços estão inclusos sendo possível provisionar a despesa mensal, além de não ter que se preocupar com o acompanhamento de prestadores.

Você pode se perguntar se existem desvantagens de morar em um apartamento e podemos dizer que elas são menos impactantes que as vantagens:

•     regras – um espaço compartilhado por muitas pessoas exige organização e controle para proporcionar conforto e qualidade a todos e isso pode ser um incômodo se você não estiver habituado a seguir regras específicas;
•   taxa de condomínio – o compromisso mensal com a taxa de condomínio deve ser seguido à risca para não prejudicar a prestação de serviços;
•     privacidade e autonomia – ao morar em um condomínio e seguir as regras, a vida privada do morador estará mais restrita ao ambiente interno do apartamento e isso pode incomodar quem sente a necessidade de circular livremente fora de casa.

Qual é a vantagem de morar em uma casa?

A escolha de uma casa, apesar do espaço externo e maior liberdade de ir e vir, tem muito a ver com a rotina dos moradores. São imóveis mais adequados para famílias numerosas, com pessoas que passam a maior parte do dia em casa.

Da limpeza à manutenção, a casa é um imóvel que dá mais trabalho e exige maior desembolso, uma vez que todo tipo de serviço – eletricista, bombeiro hidráulico, jardineiro, conservação e limpeza – fica por conta do morador que não tem habilidades para fazer sozinho.

Apesar da liberdade é preciso colocar na balança os prós e contras, comparar com a realidade do momento, entre necessidade de disponibilidade financeira, para saber se a casa é o imóvel ideal para você e sua família.

Veja algumas vantagens pontuais:

•     espaço externo – casas costumam ter área de serviço e quintal, o que é ideal para o lazer das crianças e receber os amigos e familiares nos finais de semana, mas é importante salientar que você terá que investir em toda a estruturação desse espaço;
•     poder de decisão – seja qual for a decisão sobre a sua casa, você não terá que solicitar ao síndico ou aguardar a deliberação em assembleia, podendo agir de acordo com suas prioridades;
•     sem taxa de condomínio – você não terá a taxa de condomínio, mas arcará com todas as despesas de consumo de água, que costuma ser bem maior em uma casa.

Já para as desvantagens, selecionamos alguns aspectos para você avaliar:

•     custo elevado de manutenção – no condomínio, os custos são rateados, o que dilui a despesas para atender a todos e manter o empreendimento sempre limpo, seguro, diferentemente da casa, em que tudo corre por sua conta;
•     menor segurança – dependendo do local, chegar ou sair em determinados horários pode ser um problema devido à falta de segurança. Além disso, se você não instalar um sistema de monitoramento, a área interna será mais vulnerável às possibilidades de invasão e roubo.

Como escolher entre casa ou apartamento?

A melhor forma de escolher entre casa ou apartamento é pegar as vantagens e desvantagens que relacionamos neste artigo e fazer uma comparação detalhada. Em seguida, é essencial verificar seu orçamento de médio e longo prazo e definir o que cabe no bolso.

Esse comparativo vai ajudar a visualizar melhor entre o desejo, a necessidade e as possibilidades. Com isso, você tomará uma decisão racional sem, contudo, deixar de considerar fatores importantes como segurança, opções de lazer e descanso.

Além disso, vale considerar alguns fatores importantes na hora de avaliar o que faz mais sentido entre casa e apartamento:

Necessidades e objetivos

O primeiro passo é entender o que é mais importante para você e sua família em relação à moradia, desde a estrutura até as questões de segurança. Pensar de médio a longo prazo também permite visualizar como a localização interfere no dia a dia, levando em conta a rotina dos adultos, jovens e crianças. 

A facilidade de morar perto do trabalho ou da escola poupa tempo e despesas com locomoção. De modo geral, os condomínios são mais visionários nesse aspecto, se instalando em regiões prósperas com potencial de expansão para atrair empresas e instituições de ensino. 

O estilo de vida e personalidade são pontos relevantes na escolha de um lugar para morar, especialmente em relação à convivência com a vizinhança. Se você é do tipo que gosta de socializar, porém preservando a privacidade, não terá problemas em morar no apartamento.

Mas se prefere manter distância e estabelecer suas próprias regras sem depender da opinião ou validação alheia, a casa será sua melhor alternativa. Tudo isso, associado à capacidade financeira, será base para chegar a uma definição acertada.   

Disponibilidade do orçamento

É preciso pensar não só na mensalidade, mas também nas despesas com manutenção que são menores ou programadas em um apartamento. Na casa, tudo o que for relacionado à preservação do imóvel é responsabilidade do proprietário que deverá arcar com os custos que forem surgindo ao longo do tempo. 

Já em um condomínio, a administração cuida para manter toda a estrutura com manutenções preventivas e periódicas que terão o custo diluído em rateio e repassado aos moradores na taxa de condomínio, mas não sem antes a aprovação da maioria. 

Isso quer dizer que, com exceção das urgências para corrigir problemas emergenciais, você não será surpreendido com um valor a mais na taxa mensal. Já na casa, o impacto financeiro pode surgir em um momento de aperto, quando você não estiver preparado para uma despesa elevada.

Opções de financiamento

Mais do que saber se compensa morar em uma casa ou apartamento é preciso identificar o que cabe no seu bolso. O financiamento imobiliário de um apartamento é mais acessível do que o de uma casa, especialmente, usando programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, por exemplo. 

O governo oferece um subsídio para quem comprar um apartamento por meio do programa, o que faz com que o imóvel saia mais barato. Quem se enquadra nos requisitos de renda tem a chance de adquirir um imóvel bem mais em conta. 

Um apartamento na planta é também alternativa interessante, comparado à casa, sobretudo pelas condições facilitadas da entrada. As construtoras, no intuito de levantar o montante necessário para dar andamento às obras, costumam fazer campanhas de vendas com ótimas possibilidades de pagamento. 

Durante as obras você paga pelo que é chamado de juros de obra, para só depois começar a pagar pelo financiamento. De modo geral, esse tipo de empreendimento é para apartamentos em condomínios, com mais opções em regiões atrativas e com potencial de crescimento.

Características desejadas do imóvel

Tanto a casa quanto o apartamento possuem características únicas e além das questões financeiras são elas que vão ajudar na decisão sobre o tipo de imóvel ideal para morar. Por isso, leve em consideração as possibilidades e necessidades, sem deixar de lado os aspectos que mais combinem com o perfil dos moradores. 

O apartamento é mais compacto, prático e fácil de limpar, enquanto a casa, mais ampla, costuma tomar um tempo maior nas tarefas domésticas. No dia a dia, são particularidades que fazem total diferença para quem tem pouco tempo de folga. 

Para quem pretende sair da casa dos pais, deixar de pagar aluguel ou ir morar junto, a ideia do apartamento pode ser mais interessante. É uma realidade nova e talvez o tipo de imóvel não seja o fator mais relevante, mas o cenário financeiro de arcar com as próprias despesas. 

Nesse caso, o apartamento tem um custo-benefício mais estratégico do ponto de vista monetário e de adequação do orçamento. A casa vem acompanhada de todas as vantagens mencionadas no início deste artigo, mas também de desvantagens, sendo uma delas, o custo elevado. 

É importante se questionar sobre o que é realmente necessário dentro e fora do lar para entender a preferência por casa ou apartamento: 

• o ambiente interno precisa ser amplo?
• prioridade para segurança ou liberdade?
• tolerância a regras?
• facilidade de convivência com vizinhos tão próximos?
• orçamento disponível de médio a longo prazo?
• pretensão de aumentar a família?
• necessidade de quintal ou área externa? 

Vale salientar que muitos condomínios possuem apartamentos garden, com área externa exclusiva onde é possível construir jardins, hortas ou área gourmet. São espaços que bem decorados cumprem a função de um pequeno e aconchegante quintal. 

Essas e outras perguntas ajudam a avaliar os pontos positivos e negativos que influenciam a vida das pessoas quando se trata de moradia. As respostas trazem mais clareza e entendimento, afastando a empolgação inicial para dar lugar a uma decisão consciente. 

Por fim, a expectativa de ter uma casa nova, fazer a decoração do seu jeito e aproveitar os bons momentos da vida em um lugar seguro para chamar de seu, certamente, tornará mais fácil a decisão entre casa ou apartamento.

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