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Vale a pena comprar imóvel no final do ano?
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3 de dezembro de 2024
Comprar imóvel no final de ano é vantajoso porque o mercado costuma oferecer condições especiais, como descontos e taxas de financiamento mais competitivas. Além disso, é um período estratégico para negociar melhores condições de pagamento, aproveitando o cenário econômico favorável dessa época.
Os meses de novembro e dezembro são marcados pela expectativa de encerramento e início de mais uma jornada. Pensando na renovação do ciclo, comprar imóvel no final do ano pode ser um bom negócio.
Além disso, é possível encontrar condições especiais de financiamento e descontos, o que pode representar uma economia significativa. No entanto, como em qualquer decisão importante, é essencial analisar os prós e contras de comprar um imóvel nessa época.
Neste artigo trazemos uma reflexão sobre a virada de ano dentro de um panorama de busca por imóveis. Continue lendo e veja se é vantajoso investir em um apartamento para entrar 2025 na casa própria!
Como o mercado imobiliário se comporta no final do ano?
Nessa época do ano o mercado inteiro se movimenta para aumentar os resultados de vendas, tanto no varejo quanto na prestação de serviços. O setor imobiliário aproveita a oportunidade para oferecer condições facilitadas na compra de casas e apartamentos, seja na planta ou com entrega imediata das chaves.
Um comportamento temporário relacionado ao surgimento de oportunidades para as partes interessadas. De um lado, as construtoras e imobiliárias com metas para bater de faturamento, de outro, os potenciais clientes que esperam o melhor momento para avançar nas negociações.
A combinação de aumento da oferta no mercado imobiliário, condições mais atrativas, além da flexibilidade nas negociações com financiamentos mais acessíveis, tornam o momento bastante favorável para quem deseja comprar um imóvel como forma de investimento ou realização do sonho de ter a casa própria.
Quais são as vantagens de comprar imóvel no fim de ano?
Como o final de ano tem um significado especial, de expectativa e momento de querer uma guinada diferente na vida. Muitas pessoas, impulsionadas por esse pensamento e com planos de casa nova, deixam para tomar a decisão nessa época e assim aproveitar algumas vantagens.
Veja os principais motivos para considerar a compra de um imóvel antes da virada do ano!
Uso do 13º salário
Para quem trabalha em regime CLT, osalário adicional no final do ano é um direito legal, ou seja, um valor a mais que pode fazer a composição de renda no processo de compra de um apartamento.
É um valor que pode ser usado paraabatimento na entrada ou guardado para as primeiras prestações. Como, geralmente, não há programação de um salário extra nos outros meses, o fim do ano representa uma possibilidade mais real de concretização da compra.
Maior poder de negociação
Com a competitividade mais intensa, as construtoras estão mais abertas à negociação no fim do ano, na intenção de fechar negócio e bater suas metas. Essa flexibilidade pode ser uma aliada para quem está em busca de um imóvel.
Nesse processo é o cliente que se beneficia, com a autonomia de avaliar e decidir sobre a melhor oferta, conforme o que faz mais sentido para o seu objetivo. Entre descontos, bonificações e condições facilitadas, o fim do ano revela boas alternativas de mercado.
Melhores taxas
A taxa Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira que exerce influência direta sobre os financiamentos imobiliários. É importante atentar para o percentual do momento, pois quando em queda, torna o cenário positivo para a compra de imóveis.
Com uma possível redução da Selic, as prestações podem ficar mais baixas, cabendo no orçamento do futuro proprietário. Quem planeja sair da casa dos pais ou deixar de pagar aluguel, nada mais tentador do que poder investir na casa própria por um valor que cabe no bolso.
Flexibilidade de financiamento
A maioria dos brasileiros precisa recorrer ao financiamento para adquirir um imóvel, já que é difícil ter em mãos o valor total para pagamento à vista. Não só as construtoras se comprometem em oferecer oportunidades, como os bancos e instituições flexibilizam oscontratos financiados.
A tendência é que se tornem menos rigorosos em relação aos juros e proporcionem condições mais favoráveis. A estratégia é boa, considerando que para nenhum banco ou instituição financeira é bom liberar um financiamento e ter clientes inadimplentes no futuro.
Como se preparar para comprar um imóvel no fim do ano?
Se o foco e prioridade no final do ano é comprar um imóvel, é fundamental atentar a cada detalhe que envolve o processo, desde os empreendimentos e construtoras até os tipos definanciamento imobiliário e taxas de juros aplicadas.
Além disso, um ponto que merece cuidado é o orçamento pessoal, que deve ser revisado para o planejamento financeiro ser adequado. Financiar um apartamento é um compromisso de longo prazo, demandando organização das finanças em todos os sentidos.
Comece revendo as entradas e saídas de dinheiro, identificando as contas fixas e variáveis, o que é supérfluo e pode ser cortado. Se estiver com o nome sujo, resolva o problema imediatamente, pois o CPF negativado compromete a aprovação do financiamento.
É importante avaliar o ciclo econômico, as tendências e projeções para os próximos anos, considerando a opinião dos especialistas. O primeiro passo é pesquisar o cenário e todas as ofertas disponíveis para as regiões, cidades e bairros do seu interesse.
A conduta da construtora, bem como o conhecimento e experiência dos profissionais fazem total diferença no que diz respeito à credibilidade e segurança. Não se deixe levar pelo encantamento e entusiasmo sem antes observar esses aspectos tão importantes.
O deslumbramento pode fazer com que detalhes passem despercebidos, especialmente, em relação aos descontos e taxas, aparentemente incríveis. Tenha calma, reúna e compare as propostas, estude mais uma vez o mercado e tome decisões fundamentadas.
Por mais que a possibilidade de comprar imóvel no final do ano seja tentadora, o momento requer paciência e cautela. Seja para morar ou alugar, é um investimento que precisa trazer satisfação com a conquista de um lugar para chamar de seu ou formação de uma renda passiva considerável.
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