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Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE): O que é e como funciona
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24 de fevereiro de 2023
O SBPE é a sigla para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, uma modalidade de financiamento direcionada para a compra de imóveis. Através dessa linha de crédito, os bancos oferecem cobertura de até 80% do valor do imóvel para financiamento, tanto dos novos quanto usados, para residências ou comércios.
Você já ouviu falar do SBPE? O financiamento imobiliário é um grande facilitador para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Trata-se de um recurso que existe em diferentes tipos e proporciona grandes vantagens para alcançar as metas.
Nesse sentido, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é uma modalidade muito importante e que disponibiliza linhas de crédito para a compra de imóveis. Por isso, conhecer mais sobre o tema é essencial para quem planeja comprar um apê.
Se você deseja esclarecer suas dúvidas sobre o assunto e para ir em busca dos seus objetivos, vamos ajudar! Continue a leitura deste post e saiba o que é o SBPE, como funciona, quais as vantagens e como obter esse benefício para realizar seu sonho!
SBPE é a sigla para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, uma linha de crédito para pessoas que pretendem comprar imóvel. É um recurso que garante parte do montante aplicado na poupança de instituições financeiras, direcionada aocrédito imobiliário.
Em outras palavras, é uma linha oferecida por bancos privados e públicos, com os recursos provenientes da poupança. Dessa maneira, oferece cobertura de até 80% do valor do imóvel para financiamento, tanto dos novos quanto usados, para residências ou comércios.
O SBPE contempla diferentes linhas de crédito para o financiamento que devem ser avaliadas individualmente para encontrar a opção ideal. Sobretudo para analisar a taxa de juros, que pode variar bastante de acordo com a instituição financeira.
Basicamente, o SBPE utiliza os recursos da caderneta de poupança dos clientes dos bancos que optaram por investir para o crédito imobiliário. Todo o processo de captação e aplicação são fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil, por isso, é seguro.
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é a base para a grande maioria dos financiamentos de imóveis no país. Exemplo disso são os tradicionais SFH e SFI, que são os tipos de programas de financiamento imobiliário mais comuns no mercado.
Para entender melhor, veja mais sobre eles!
SFH – Sistema Financeiro de Habitação
Fundado na década de 60, o Sistema Financeiro de Habitação é um programa que surgiu para facilitar o acesso à casa própria. Essa linha possibilita o financiamento de até 80% do valor total do imóvel, seja novo ou usado.
Com prazo máximo de 35 anos, permite o uso do FGTS para amortizar a dívida, sendo que o valor total não deve passar de 1,5 milhão e a pessoa não pode ter outro imóvel no nome dentro da mesma região.
SFI – Sistema Financeiro Imobiliário
O Sistema Financeiro Imobiliário é outro programa do governo e surge como opção para quem não consegue financiamento pelo SFH. Ela não exige valor máximo para o imóvel e nem há um teto para os juros e taxas cobradas pelos bancos.
A negociação é livre entre o cliente e a instituição financeira, porém, geralmente acontece em até 80% do valor do imóvel em um prazo de 35 anos. Trata-se de um modelo mais indicado para quem deseja adquirir imóveis financiados de maior valor.
Quais são os requisitos para o SBPE?
Assim como outras modalidades, o SBPE exige que os candidatos aos tipos de financiamentos atendam a algumas exigências. São situações comuns de todos os bancos, para avaliar o perfil do cliente e a possibilidade de concessão do crédito.
Desse modo, os principais requisitos solicitados são:
ser maior de 18 anos ou emancipado;
renda mínima de 5 mil reais por mês;
não ter pendências do Serviço de Proteção ao Crédito – SPC ou Serasa;
passar pela avaliação de crédito;
ser brasileiro ou ter visto permanente.
Qual a diferença entre SBPE e Minha Casa, Minha Vida?
OPrograma Minha Casa, Minha Vida é um tipo de financiamento imobiliário que surgiu para facilitar a compra do primeiro imóvel. Sendo assim oferece subsídios do governo e as taxas consideradas mais baixas do Brasil, com prazo máximo de 30 anos.
Por outro lado, o SBPE disponibiliza modelos de financiamento em que as taxas mudam de acordo com o banco e são mais altas. Além disso, os financiamentos têm limite de 35 anos e podem ser indicados para valores mais altos e para quem já tem um imóvel.
Quais as documentações para o SBPE?
Para conseguir uma linha de crédito compreendida no SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é preciso providenciaralguns documentos. Em linhas gerais, são requisitos básicos para a análise do processo e aprovação do financiamento.
CPF;
declaração de Imposto de Renda - IR;
declaração negativa de propriedade de imóvel;
pedido de movimentação de conta vinculada do FGTS;
declaração do empregador;
petição para débito em conta.
É importante ressaltar que os documentos podem variar de acordo com a instituição financeira e são diferentes dos exigidos no Casa Verde Amarela. Por isso, se decidir procurar esse tipo de linha, avalie todos os requisitos específicos de cada banco.
Como conseguir o SBPE?
Conseguir o crédito do SBPE pode não ser difícil, porém, é necessário ter atenção exclusiva aos requisitos das instituições financeiras. Você precisa ter todos os documentos e estar dentro das exigências, para dar andamento no processo e obter a carta de crédito.
Basicamente, é necessário atender às seguintes questões:
escolha da melhor linha, se SFH, SFI o outra;
as parcelas não devem passar de 30% da renda familiar;
Lembre-se que o planejamento financeiro é indispensável para conseguir comprar um imóvel financiado e você precisa ter uma parte para a entrada. Analise bem cada opção e se prepare para elevar suas possibilidades de conseguir o financiamento.
Agora, se deseja esclarecer ainda mais o tema e avaliar suas possibilidades com apoio profissional especializado, conte com os consultores da VIC. Temos um time preparado para ajudar a facilitar o processo de compra e ter o imóvel que sempre quis.
Percebeu como o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE é uma possibilidade interessante paraadquirir seu novo apartamento. Portanto, estude bem a alternativa e capriche no planejamento financeiro para concretizar o seu sonho.
Curtiu o post? Agora que já entendeu sobre o SBPE, o que acha de analisar possibilidades e informações detalhadas para conquistar seu imóvel? Converse com um dosnossos consultores pelo WhatsApp e tenha todo apoio profissional!
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