A prática de juntar dinheiro não é uma das principais características da população brasileira, mas para quem deseja comprar um imóvel é preciso reconsiderar os hábitos de vida. O investimento é alto, com financiamento em muitas parcelas, que pode durar vários anos.
É importante pensar nas despesas iniciais com documentos e taxas e fazer uma reserva para os próximos meses. Se você comprar um apê ainda na planta, terá gastos com os juros de obra e se optar por um apartamento pronto, irá direto para as mensalidades.
Neste post você confere como se programar para a aquisição de um imóvel, com sugestão de quanto guardar por mês. Continue lendo e veja o que fazer para poupar dinheiro e juntar o suficiente para a realização desse sonho!
Como me planejar para a compra de um apartamento?
Antes de começar a economizar é importante definir o seu objetivo, ou seja, o tipo de apartamento que deseja comprar, a localização e o investimento aproximado. Essa definição ajudará a determinar o quanto precisa ser economizado e em quanto tempo.
Um planejamento financeiro deve ser construído logo no início, que é para nortear suas ações e facilitar as análises. Entre o valor mínimo e máximo do imóvel, você consegue estabelecer melhor suas metas e lidar com os contratempos.
Dentro do planejamento você vai conseguir avaliar sua renda, os gastos e o que pode ser reduzido ou até eliminado. Se você é um trabalhador com renda CLT, considere usar o seu FGTS como parte do pagamento, o que influencia no que será preciso juntar para a entrada, parcelamento e outras despesas.
É preciso controlar os gastos com compras desnecessárias, além de quitar as pendências financeiras. O candidato ao financiamento de um imóvel não pode ter o nome sujo, ou seja, o CPF negativado nos órgãos de proteção ao crédito, logo, elimine suas dívidas.
Crie uma reserva de emergência, com um valor que possa cobrir as contas mais caras, para no caso de algum imprevisto, você ter como pagar a mensalidade. Com esses passos, você já começa a ter condições de juntar dinheiro e avançar no processo de compra do seu imóvel.
Quanto guardar por mês para comprar um apartamento?
O ideal é economizar o máximo possível, para garantir o valor da entrada em pouco tempo, e depois para pagar o financiamento com tranquilidade, porém, sabemos que a realidade é outra. Paralelo à compra de um apê, a maioria tem despesas com aluguel e manutenção da casa, além de gastos com alimentação, locomoção, escola e outros.
Tradicionalmente, a sugestão é que cada pessoa consiga reservar uma média de 20% a 30% da renda, todos os meses. Não há uma regra, mas no caso de um investimento elevado com a compra do apartamento, eliminar os supérfluos pode acelerar a poupança.
Como juntar dinheiro para comprar um apartamento?
Considerando os objetivos do início mais a meta de percentual a ser economizado, comece o seu plano para juntar dinheiro. Não importa se você ganha pouco ou muito dinheiro, a compra da casa própria é possível para todos, tudo é uma questão de objetivo e planejamento.
Separamos algumas dicas de como você pode fazer para ter sucesso nessa empreitada!
Use ferramentas de controle financeiro
Você pode recorrer aos aplicativos e planilhas eletrônicas, para fazer os registros de tudo o que entra e sai do seu bolso. Anote cada despesa e cada receita, não importa o valor, que tenham sido movimentadas na sua conta do banco, no dinheiro em espécie ou de qualquer outra origem.
Separe as despesas fixas das extras
As despesas fixas, que ocorrem todos os meses, como aluguel, contas de água e luz, internet, supermercado, transporte são inevitáveis. Já as consideradas extra são aquelas que acontecem eventualmente, sendo ou não necessárias, como gás, lanches, cuidados estéticos, passeios.
Some todos os valores correspondentes às despesas mensais, acrescido de possível variação devido ao consumo para fazer a composição da renda. Sobre os extras, corte gastos desnecessários e provisione aquelas que não acontecem sempre, mas terão que ser desembolsadas.
Evite as compras por impulso
Sabe aquelas promoções relâmpago ou super ofertas? Passe longe delas, pois podem tirar você do objetivo e levar a gastos de um dinheiro já comprometido. Mantenha o foco no que é mais importante no momento, que é a compra da sua casa própria, deixando para gastar com outras coisas mais para frente.
Mude hábitos
Se você é do tipo que não resiste ao fast food do final de semana ou de viajar nos feriados, promova a mudança de hábitos. Pelo menos durante o período que você estiver juntando dinheiro para a compra do apartamento, opte por programações mais em conta.
Existem diversas alternativas baratas de lazer e entretenimento, dentro ou fora de casa, portanto, considere aprender e preparar receitas caseiras, ir a lugares com entrada gratuita — seja criativo na hora de aproveitar o tempo livre sem gastar muito.
Invista o dinheiro guardado
Considere investir o valor guardado em aplicações mais rentáveis que a poupança, já que existem alternativas de renda fixa com resgate programado e rendimentos interessantes.
Se preferir e sentir mais segurança, deixar o dinheiro na poupança da Caixa Econômica, por exemplo, será melhor do que em uma conta comum, com o risco de gastar na primeira oportunidade.
Entre os principais erros de quem guarda dinheiro está o de tirar um valor da economia para devolver depois. Se a reposição não acontece, a pequena ou grande diferença pode fazer você perder uma boa chance de compra, caso o saldo esteja insuficiente.
Você não precisa ser radical no corte de gastos, mas jamais deixe de cumprir as metas estabelecidas, a menos que seja um caso de vida ou morte.
Com essas ações, depois de algum tempo você terá um bom dinheiro guardado, que pode ainda não ser o suficiente para a compra do imóvel, mas que não é um problema visto que existem várias opções de financiamento imobiliário e dependendo da sua renda poderá também utilizar do Minha Casa, Minha Vida, que com as novas condições está ainda mais inclusivo.
Se você gostou deste post, aproveite para saber mais sobre o financiamento imobiliário e quais os requisitos para facilitar a compra do seu apartamento!
