O mercado imobiliário continua sendo um dos mais estáveis, logo, investir em apartamentos para alugar ainda é considerado uma das melhores estratégias. A compra de um imóvel com o objetivo de locação tem atraído a atenção de muitas pessoas que buscam uma renda passiva.
O retorno financeiro desse tipo de investimento é seguro, pois um apartamento de boa estrutura e localização, dificilmente permanece fechado. Entre guardar o dinheiro na poupança ou fazer aplicações mais arriscadas, essa pode ser a melhor alternativa.
Neste post mostramos como a compra de um apartamento com objetivo de locação é estratégia financeira. Continue lendo e veja o que levar em conta ao investir em um apê pensando na locação!
Por que investir em apartamento para alugar?
De um lado, alguém com dinheiro em busca de uma boa alternativa de renda, de outro pessoas que precisam morar de aluguel Assim nasce a oportunidade de investir em apartamentos que são disponibilizados para locação.
Em meio a tantos produtos de investimentos, o ramo imobiliário permanece ativo e sobrevivendo às crises econômicas do país.
Muita gente precisa de um período pagando aluguel até que seja possível partir para o financiamento de um apartamento. Outros, preferem essa modalidade pela falta de interesse em ter um imóvel próprio ou condições de se comprometer com uma despesa de longo prazo.
Há ainda aqueles que planejam sair da casa dos pais e começar uma vida independente, dividindo o aluguel com um amigo ou amiga. Quem estiver construindo ou reformando o imóvel, pode buscar moradia temporária no aluguel até que seja possível morar definitivamente em suas casas.
O fato é que sempre haverá proprietário e inquilino, locador e locatário, o que estimula a compra de apartamentos com esse propósito. Com a ajuda de uma imobiliária confiável, seus imóveis estarão sempre gerando renda.
Quais os cuidados que se deve ter antes de investir em um imóvel para locação?
Investir em apartamentos para aluguel é vantajoso, do ponto de vista financeiro, mas é preciso atentar para alguns detalhes nesse processo. Construímos um passo a passo para orientar você de como fazer para ter sucesso e não correr o risco de perder dinheiro!
1. Faça um planejamento financeiro
Mesmo que você tenha dinheiro guardado ou um saldo de FGTS que seja destinado para a compra de um ou mais apartamentos, o planejamento financeiro é necessário. Caso a intenção seja financiar o imóvel e continuar pagando as prestações com o valor do aluguel, planejar é ainda mais importante.
Antes de fazer qualquer investimento, é altamente recomendável colocar os custos e gastos no papel pensando em possíveis contratempos e variáveis. Pensando no investimento, esse passo é primordial na preparação para lidar com qualquer eventualidade.
Em apartamentos financiados se prepare para ter uma reserva financeira e não depender do pagamento do aluguel para quitar a parcela. Dessa forma você não corre o risco de pagar juros e multa se o inquilino, por algum motivo, atrasar em determinado mês.
2. Calcule a rentabilidade de um apartamento para aluguel
Considere o valor do investimento, os custos operacionais e as receitas geradas pelo aluguel para calcular a rentabilidade de um apartamento alugado. Estabeleça um prazo para recuperar o investimento inicial de um imóvel para locação e assim você saberá se vale mesmo a pena investir em empreendimentos para aluguel.
Embora o mercado imobiliário esteja aquecido, a concorrência é grande, pois existem diversos investidores pensando da mesma forma. Ao calcular se um imóvel alugado será rentável, você também calcula os riscos de investir em apartamentos e ter o retorno que deseja.
3. Identificar imóveis com bom potencial para aluguel
A escolha da localização e do tipo de imóvel faz total diferença quando o assunto é ter um imóvel de fácil locação. Muitas pessoas preferem morar em lugares mais acessíveis, pagando aluguel do que comprar um imóvel onde terão dificuldades de locomoção, segurança, por exemplo.
Priorize a compra de apartamentos em condomínios, que ofereçam comodidade, segurança e facilidade de acesso. Pense no perfil do inquilino que você deseja ter nos seus apartamentos e adquira imóveis capazes de trazer os rendimentos projetados na recuperação do investimento.
4. Leve em conta o que torna um imóvel mais atrativo para inquilinos
As características que tornam um apartamento interessante para quem vai morar de aluguel estão diretamente ligadas ao custo-benefício. Isso quer dizer que ao buscar um imóvel o pensamento é: se é para morar de aluguel, que seja em algo que valha a pena.
Há um conjunto de elementos, desde a boa infraestrutura até as opções comerciais e de entretenimento no entorno que chamam a atenção de futuros inquilinos. Apartamentos em condomínios oferecem área de lazer e sensação de segurança como diferenciais.
Alguns vão além, construindo espaço fitness, bicicletário e até car wash, o que brilha os olhos de muitas pessoas que gostam dessas comodidades. Ter um comércio estruturado por perto desperta o interesse daqueles que têm a vida corrida e querem aproveitar o fim de semana em família, sem ter que perder tempo para ir longe fazer compras.
Os pontos positivos valorizam o imóvel e permitem que o valor do aluguel seja mais elevado para fazer jus à contrapartida. As pessoas que desejam morar bem, com conforto e segurança, vão buscar esse tipo de imóvel, mesmo que tenham que pagar a mais por isso.
Os empreendimentos da VIC Engenharia
Percebendo uma grande demanda de mercado devido ao novo estilo de vida dos brasileiros que preferem morar de aluguel, a VIC Engenharia está presente em diversos estados e cidades do Brasil, com empreendimentos estratégicos, voltados para o público que deseja morar ou apenas investir e ter fonte de renda.
Os condomínios da VIC possuem apartamentos pensados para moradores modernos, com vida agitada, com ou sem filhos humanos, porque muitos têm pets. Com um portfólio amplo, você pode escolher investir em apartamentos para alugar em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro, e Distrito Federal.
Se você gostou do post e deseja investir no ramo imobiliário, aproveite para conhecer os empreendimentos da VIC e veja como nossos apartamentos são ideais para os seus objetivos!
