Comprar imóvel em 2024 é um excelente investimento devido à estabilidade do mercado imobiliário e crescimento das políticas habitacionais. O ano promete taxas de juros favoráveis e condições de financiamento atrativas para quem deseja sair do aluguel.
O fim do ano é um momento de celebração e reflexão sobre as possíveis metas para o ano novo e quais serão os focos principais. Sempre existe algo que prometemos ou queremos mudar, seja entrar na academia, começar uma dieta, viajar, dar entrada no carro ou comprar um imóvel.
No entanto, para que tudo isso saia do papel, é preciso fazer um bom planejamento prévio, pois algumas conquistas exigem um investimento financeiro alto. Para alcançar esses objetivos, pode ser necessário fazer cortes nos gastos e mudar alguns hábitos — mas no final vale a pena.
Se você pretende comprar um imóvel em 2024, mas não sabe por onde começar a se organizar, não se desespere! Confira neste post porque o próximo ano é o momento ideal para comprar seu apê e como fazer esse planejamento e se dar bem na realização do seu sonho!
- Afinal, por que comprar um imóvel?
- Quais são as expectativas do mercado imobiliário em 2024?
- O que fazer para comprar um imóvel em 2024?
- Conte com os programas do Governo
- Por que investir na compra de um imóvel em 2024?
- Como escolher um imóvel para comprar em 2024?
- Por que é importante contar com uma construtora de qualidade?
Afinal, por que comprar um imóvel?
O sonho da casa própria é comum para milhares de brasileiros e uma das conquistas mais importantes para a vida pessoal. Uma realização que proporciona maior tranquilidade, comodidade e possibilidades para toda a família.
Sabemos que a aquisição de um imóvel é algo oneroso e que esse gasto pode apertar o orçamento de várias famílias. Porém, morar de aluguel acaba sendo uma despesa fixa que pesa bastante no fim do mês, além de não trazer muito retorno futuro.
Por isso, para não ficar refém do aluguel e morar no que é seu de verdade, a melhor opção é adquirir uma casa própria. Além de ser um ótimo investimento, essa compra representa a saída para vários problemas.
Com o próprio imóvel, você terá maior liberdade para criar um ambiente personalizado, confortável e com todas as suas preferências. Por exemplo, é possível fazer a decoração, reformas e planejar os móveis sem ter problemas, o que é mais limitado para quem mora de aluguel.
Portanto, comprar imóvel para morar no que é seu é uma oportunidade incrível de ter autonomia e construir um patrimônio sólido. Além de conquistar a independência, é um investimento que renderá ótimos frutos para toda sua família e valorizar com o tempo.
Quais são as expectativas do mercado imobiliário em 2024?
Conforme as tendências e opinião dos especialistas, comprar um imóvel em 2024 será mais fácil, especialmente, pelas condições do financiamento imobiliário. O momento positivo se deve ao fato de que, com a recuperação econômica e queda na taxa de juros o valor da parcela será reduzido, facilitando o planejamento financeiro de quem deseja adquirir a casa própria.
Além da ampliação do crédito imobiliário, a redução do desempenho e as alterações favoráveis nas regras no Programa Minha Casa Minha Vida surgem como fatores importantes de estímulo para compra de novos imóveis.
Com a população empregada, as perspectivas de renda estável são maiores, com uso do salário, FGTS e 13º, encorajando as pessoas a tirarem os planos do papel e tornar realidade. A boa notícia é que existem imóveis de todos os preços e padrões, além de condições de pagamentos, para atender a perfis variados.
Sabendo da queda de juros e que as instituições financeiras tendem a repassar aos contratos de financiamento imobiliário, a hora é agora de começar a se programar para entrar 2024 com o pé direito e disposição para sair do aluguel, marcar a data do casamento ou partir para a tão sonhada independência, fora da casa dos pais.
Vale lembrar que o compromisso é longo e o planejamento é fundamental para ter a certeza de que é possível arcar com a dívida.
O que fazer para comprar um imóvel em 2024?
A compra de um imóvel é um processo que deve acontecer de forma bem planejada, avaliando todos os fatores para encontrar um bom negócio. Isso significa que você precisa considerar diversos pontos para atingir os objetivos sem entrar em endividamento.
Em outras palavras, antes de fechar um contrato é importante pensar bem, avaliando suas finanças, os planos para pagamento, informações sobre a região e sempre procurar uma construtora reconhecida pela qualidade.
Para ajudar você no seu planejamento, veja a seguir alguns passos indispensáveis!
Pague as dívidas
É bem difícil conseguir comprar um apartamento à vista, então a melhor saída é financiar ou dividir em longas parcelas. Porém, isso acaba se tornando uma dívida por vários anos, o que deve ser considerado para encontrar valores que encaixam perfeitamente no seu orçamento familiar.
Portanto, se você tem débitos anteriores em qualquer lugar, é interessante que eles sejam quitados para não virar tudo uma bola de neve no final. Assim, as prestações não serão um problema e não vão comprometer a sua qualidade de vida e nem provocar apertos.
Sem contar que, ter o nome sujo em qualquer órgão de proteção ao crédito, pode comprometer a aprovação do seu financiamento. Dependendo das restrições apontadas no CPF você terá que resolver primeiro, logo, é melhor já solicitar o crédito sem nenhuma pendência.
Corte gastos desnecessários
Outra ação que é imprescindível nesse processo é economizar ao máximo e cortar o que não tem necessidade. Um dos principais motivos que atrapalham o pagamento são os altos gastos mensais, que dificultam ter disponível o valor das parcelas.
Além disso, os gastos supérfluos não são prioridades nesse momento, então é melhor maneirar a mão no que for ser comprado e principalmente cortar cartão de crédito. Assim você consegue guardar o dinheiro para pagar as parcelas tranquilamente e ainda ter um fundo de emergência.
Poupe parte da renda mensal
Apesar de exigir planejamento, não existe uma fórmula mágica para a compra de um imóvel e sim estar preparado para uma boa oportunidade. Logo, guardar dinheiro é essencial para o sucesso dessa empreitada, já que você terá gastos iniciais com taxas, documentações e entrada.
Já com o financiamento aprovado, o dinheiro para pagar as parcelas do seu apê novo precisam vir de algum lugar, certo? Por isso, para não passar aperto no final de mês, é importante poupar uma parte do seu salário e deixar reservada para atender o compromisso na data correta.
Uma dica ótima é guardar uma parte da sua renda mensal para isso. Com o dinheiro já destinado, você não precisa sofrer tanto na hora de pagar o imóvel, inclusive, é um fator que ajuda a ter soluções em caso de algum imprevisto ou gasto que não estava previsto.
Pesquise bastante
Outro fator que interfere, e muito, nessa decisão é a construtora que realizará o serviço. É necessário analisar as formas de pagamento e os benefícios de cada uma, pois uma construtora de confiança faz todo o processo parecer mais simples e ajuda a alcançar seus objetivos.
Sendo assim, uma dica para economizar nesse momento é escolher por imóveis na planta, pois as condições costumam ser melhores. Além disso, é possível parcelar a entrada até a entrega das chaves e ter condições ainda mais especiais para alcançar seu objetivo.
Para quem ainda mora com a família, por exemplo, e sonha com a independência, essa pode ser uma boa estratégia. É que durante o período de construção do empreendimento, você pagará pelos juros de obra e só entrar no financiamento depois que pegar as chaves.
Fique de olho em feirões
Os feirões são eventos dedicados a oferecer preços especiais e grandes oportunidades para comprar imóvel. Por isso, procurar esses momentos para buscar o seu imóvel é uma excelente ideia para ter de encontrar condições favoráveis e ter o imóvel dos seus sonhos.
Diante disso, sempre acontecem feiras e eventos de queima de estoque para promover ainda mais os empreendimentos. Neles, as condições de pagamento e os benefícios obtidos são bem maiores do que em outros períodos, por isso, vale a pena conferir de perto.
Conte com os programas do Governo
Os programas desenvolvidos pelo Governo facilitam a vida de quem se enquadra nos requisitos e deseja comprar imóvel. É um recurso importante para otimizar o processo e ter melhores condições e planos vantajosos para adquirir o seu apartamento.
Existem vários programas de subsídio do Governo para auxiliar na moradia dos cidadãos que viabilizam as pessoas a conseguirem adquirir o imóvel próprio. Um exemplo desses programas é o Minha Casa, Minha Vida, que já proporcionou essa alegria para milhares de pessoas.
Vale dizer que a lista de documentos para participar do programa é grande e exige versões atualizadas. Por isso, mantenha sempre todas as suas informações em dia, para entregar no prazo e tudo dará certo.
Por que investir na compra de um imóvel em 2024?
Existem várias análises favoráveis para quem quer comprar um imóvel em 2024. Portanto, aproveitar essa tendência e fazer um bom planejamento é importante para dar o passo inicial e conseguir atingir seus objetivos. Ainda mais em um ano que pode ser perfeito para encontrar preços atrativos, ou seja, descontos e queda nas taxas para ter o seu apartamento.
Como se trata de uma decisão mais complexa devido ao investimento elevado, saber que a perspectiva é de um ano mais estável, traz encorajamento. De início as variações da taxa SELIC podem assustar, mas com o bom conhecimento é possível fechar um negócio incrível.
Além disso, o significado de investimento no setor imobiliário quer dizer que o imóvel é um bem rentável. Mesmo se estiver financiado, você sabe que em alguns anos ele será seu e com um valor significativo.
Se tiver a oportunidade de quitar as parcelas antes do prazo, melhor ainda, ao poder optar por um imóvel maior ou mais bem-localizado, entrar com o atual na negociação e reduzir bastante o tempo de pagamento do novo apê.
Como escolher um imóvel para comprar em 2024?
A compra de um apartamento é uma decisão que demanda cautela, considerando ser um projeto de longa vida. Isso porque, diferentemente do aluguel, em que você pode solicitar a rescisão do contrato a qualquer momento, o imóvel próprio gera um vínculo mais duradouro.
Com isso, entre os atributos mais importantes a serem avaliados, a região e localização do empreendimento, além da infraestrutura do condomínio, se destacam. Após realizar o seu planejamento financeiro, é o momento para avaliar os empreendimentos disponíveis nas regiões que têm interesse.
Para isso, é preciso ter cuidado, analisar os projetos e identificar bairros em desenvolvimento, que apresentam potencial para ter uma excelente infraestrutura a um ótimo custo-benefício.
Para ter uma decisão bem embasada, considere um bairro que esteja em crescimento e tenha perspectivas de boa valorização. Além de ter um imóvel próximo de tudo que precisa, se no futuro desejar vender, terá um valor bem acima do que pagou inicialmente.
Sendo assim, alguns fatores essenciais que você deve considerar são:
- estrutura do condomínio;
- questões de segurança;
- locais para lazer e diversão;
- se o condomínio tem portaria;
- rede comercial do bairro;
- infraestrutura e acessibilidade.
Ao analisar esses aspectos é possível ter noção sobre o imóvel e entender se será um investimento que atenderá suas necessidades. Afinal, a qualidade de vida e bem-estar após se mudar depende muito desses fatores, que influenciam diretamente na sua rotina.
Um condomínio completo e com boa estrutura é ideal para famílias com crianças e idosos ou quem planeja ter filhos. Com uma área de lazer disponível, a economia é grande, sem contar a comodidade de não ter que se deslocar para locais pouco seguros.
No condomínio, amparados pelas câmeras de monitoramento e portaria 24h, os pais podem se sentir mais tranquilos ao deixar os filhos transitarem à vontade. Na área externa, um comércio amplo no bairro ou próximo, facilita e muito a vida nos fins de semana, já que não será preciso ir tão longe para fazer compras.
Tudo isso deve ser considerado na hora de comprar imóvel, por isso, estabelecer critérios de preferências ajuda a encontrar e avaliar as possibilidades, para que a entrada no processo de financiamento para a compra daquele apartamento dos sonhos, para além do investimento financeiro.
Você pode e deve deixar o financiamento de um imóvel para 2024, considerando as projeções positivas, porém, já começar a analisar as alternativas a partir de agora. Ao se antecipar, você consegue visualizar os prós e contras das ofertas e, assim, escolher o que faz mais sentido para seus planos de vida em família.
Por que é importante contar com uma construtora de qualidade?
A empresa responsável pela construção do imóvel é um dos pontos mais importantes que você precisa considerar. Por se tratar de um investimento expressivo, contar com serviços de qualidade é importante para evitar qualquer risco de ter transtornos e insatisfações.
Nesse sentido, escolher uma construtora reconhecida no mercado é essencial para adquirir um imóvel feito com materiais de primeira linha. Além disso, é a melhor maneira para morar em condomínios bem projetados, com opções de lazer e total segurança para sua família.
Sendo assim, contar com uma empresa confiável é a garantia de ter bom atendimento e todo apoio para ajudar você a conquistar sua casa própria. Inclusive, é um grande fator para ter pontualidade, entregas que atendem suas expectativas e um imóvel perfeito, do jeito que sempre sonhou.
Portanto, não perca tempo! Comece a procurar um empreendimento que atenda às suas expectativas e necessidades. Com um planejamento bem-feito e seguindo à risca todas as dicas, pode ter certeza de que você sairá do aluguel e ter toda comodidade do apartamento próprio.
Ter metas é fundamental para centrar o pensamento já desde o momento de virada do ano, em que imaginamos tudo o que queremos fazer nos próximos 365 dias. Por isso, se a ideia é comprar um imóvel, não deixe de seguir as dicas e procurar uma construtora confiável para realizar o seu sonho em 2024.
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