Em um planejamento para compra de imóvel, comece avaliando renda, cortando gastos e definindo metas. Depois, pesquise preços, compare opções e organize documentos para garantir uma compra segura.
Antes de assumir o compromisso com uma despesa de longo prazo, é fundamental se preparar financeiramente. O planejamento para compra de imóvel envolve uma série de etapas até chegar ao tão sonhado recebimento das chaves.
Não basta somente ter um desejo da casa própria, mas visualizar tudo o que é preciso fazer para tornar o sonho, uma realidade. Um processo que ajuda a escolher o imóvel ideal, tomar decisões mais confiantes e fechar um bom negócio.
O objetivo deste conteúdo é mostrar a importância de planejar cada etapa na compra de um apartamento. Continue lendo e veja o que fazer para adquirir o seu bem com tranquilidade e segurança.
Ao manifestar o desejo de compra da casa própria, o primeiro passo é visualizar a dimensão do compromisso e mapear a situação financeira. Assim, será mais fácil definir quanto é possível poupar e investir, dimensionando os esforços e sacrifícios a serem feitos.
Organize os gastos entre prioritários e supérfluos, para eliminar as despesas desnecessárias. Planejar cada etapa ajuda a calcular todos os riscos, evitando contratempo e endividamento ao longo dos anos.
Se preciso, para aumentar as chances de ter o financiamento aprovado, considere a composição de renda, com o cônjuge, um familiar ou amigo de confiança. Verifique também a possibilidade de usar o saldo do FGTS e antecipar as parcelas do 13º.
Quando se percebe que é hora de mudar de endereço e ter um lar definitivo, o planejamento para compra de imóvel vai além do aspecto financeiro. É fundamental estabelecer objetivos e critérios como uma espécie de guia do plano de compra.
Veja alguns aspectos importantes a serem considerados!
O segredo de fechar um bom negócio imobiliário é não ter pressa, ou seja, conter a ansiedade e ter calma para avaliar as alternativas. Comece pesquisando o mercado de forma estratégica e compare os valores, simulando cenários de pagamento no orçamento definido.
Avalie a seriedade e compromisso da construtora responsável. Confira os depoimentos, faça visitas aos empreendimentos e várias perguntas até sanar todas as dúvidas.
Caso seja um apartamento na planta, o comprador tem direito de acesso ao memorial descritivo, documento obrigatório elaborado pela construtora com todos os detalhes do projeto com padrões construtivos.
Você pode comprar o imóvel à vista ou financiado, sendo possível parcelar a entrada e usar o FGTS para abatimento do saldo. O Fundo de Garantia é, inclusive, uma ótima estratégia de negociação, para reduzir o montante e deixar o financiamento mais barato.
Em cada alternativa há reflexo expressivo no planejamento financeiro, desde ter o dinheiro para quitar o imóvel de imediato até garantir o pagamento das parcelas em dia e assim não gastar mais em multa e juros por atraso.
É essencial ter a documentação organizada antes da compra, incluindo comprovantes de renda, certidões e declarações de IR se necessário. Manter o nome limpo é outra ação necessária, para garantir aprovação de crédito, uma vez que os bancos e instituições financeiras, dificilmente, aprovam cadastro de CPF negativado.
Nesse caso, veja nos órgãos competentes como Serasa e SPC se existem pendências financeiras e restrições no nome de quem vai solicitar o financiamento. Se afirmativo, negocie as dívidas para “limpar” o nome e só depois, dar entrada no processo de compra.
O planejamento para compra de imóvel deve envolver o presente e o futuro, nas necessidades do hoje e projeções do amanhã. Quem pretende sair da casa dos pais comprar o primeiro apartamento tem prioridades diferentes de recém-casados com planos de aumentar a família, por exemplo.
Logo, o tamanho do apartamento influencia a decisão de compra, assim como a estrutura no entorno, facilidade de acesso. O tempo que se pretende morar, também será determinante para a escolha do tipo de financiamento, com pagamento de curto ou longo prazo.
Um imóvel em local estratégico com fácil acesso, além de promover qualidade de vida aos moradores, tende a se valorizar com o tempo. Priorize regiões com potencial de crescimento ou projeto de expansão a longo prazo.
A infraestrutura do empreendimento faz total diferença no dia a dia, seja pela praticidade ou economia. Morar em condomínio com área de lazer completa, por exemplo, contribui para momentos em família mais agradáveis nos fins de semana ou nos períodos de verão, sem precisar ir muito longe e gastar muito.
Quando falamos desse tipo de serviço, a referência é a tudo que proporciona facilidade, praticidade, conforto e comodidade aos moradores de determinada região. O investimento deve ser compensado pelos impactos positivos na rotina e qualidade de vida.
Contar com uma rede de principais serviços próximos e de qualidade torna o cotidiano mais leve. Entre eles, se destacam:
O conjunto de serviços essenciais associado à estrutura da região, bairro e do próprio imóvel traz valorização e ganho financeiro. Para encontrar o lugar ideal que atenda às expectativas atuais e futuras, observe esses aspectos durante a busca.
No Brasil, não é fácil adquirir a casa própria, por isso, a importância de dar esse passo com consciência e estratégia. O planejamento para compra de imóvel permite realizar esse sonho com maior segurança e dentro das condições reais de orçamento.
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