Sabemos que para realizar o sonho da casa própria é preciso muita pesquisa e planejamento. Antes de decidir e escolher um imóvel, é preciso que você considere diversos fatores – desde a localização até o valor das parcelas do financiamento.
Nesse sentido, diversos aspectos são decisivos e devem ser considerados para levar a uma decisão compatível com as expectativas. Principalmente em relação ao perfil pessoal e características dos imóveis, que fazem toda a diferença no processo.
Você se interessou pelo assunto? Neste post vamos apresentar informações valiosas para o seu planejamento de ter uma residência própria! Continue lendo e veja o que considerar para escolher um imóvel, quais os fatores e como lidar com cada um deles. Confira e acerte na escolha!
Qual a importância de acertar na escolha ao comprar um imóvel?
A compra de um imóvel é a realização de um sonho para qualquer pessoa, pois oferece maior tranquilidade e autonomia para a família. Trata-se de um objetivo comum a milhares de brasileiros e que tem influência direta na qualidade de vida.
Por esse motivo, é uma decisão que deve acontecer com base em dados, pesquisas, objetivos e prioridades. Afinal, é uma compra com valor expressivo e onde você vai viver a longo prazo, especialmente se for uma aquisição por meio de um financiamento.
Sendo assim, analisar todos os aspectos para identificar um imóvel que seja adequado para as suas preferências é imprescindível. Desse modo, seu investimento irá proporcionar a realização e condições diárias para o bem-estar da família.
O que avaliar para escolher um imóvel ideal para sua família?
O mercado imobiliário oferece diversos tipos de imóveis, para atender a todos os perfis, objetivos e orçamento. São alternativas de todos os tamanhos, designs e localizações, por isso, é possível encontrar um projeto do jeito que sempre quis.
Entretanto, em meio a tantas possibilidades é comum ter dúvidas sobre quais os principais fatores que serão avaliados para escolher. Embora seja um momento de euforia, é indispensável fazer uma análise criteriosa para realizar o seu sonho da melhor forma.
Nesse contexto, há pessoas que consideram como mais importante o tamanho do imóvel. Têm também outros perfis, como quem não abre mão da área de lazer com espaço gourmet e piscina, fatores que também são relevantes para a escolha.
Sendo assim, saber todos os pontos que você precisa levar em conta é muito importante para ter um imóvel ideal para você e sua família. Por isso, o processo de escolha é decisivo e exige atenção especial, além de muita calma e pesquisa.
Veja a seguir, todos os fatores que você precisa considerar para escolher um imóvel!
Preço
O preço é um dos fatores que mais pesam no momento de escolher um imóvel. É necessário levar em conta qual tipo de financiamento será o mais apropriado para o seu estilo de vida e renda mensal, se é mais interessante comprar à vista — ou até mesmo juntar um valor para uma entrada maior.
Esse tipo de pensamento é recorrente pois você garantirá que as parcelas do financiamento sejam menores e ficará com mais folga financeira ao longo dos anos. Sendo assim, é importante definir uma faixa de preço compatível com sua realidade.
Sobretudo, avaliar o preço do imóvel e fazer simulações é importante para elevar suas chances de conseguir um bom plano de financiamento. Afinal, as recusas no processo de análise de crédito podem dificultar a conseguir o objetivo de fechar o negócio.
Localização
A localização está entre os fatores mais fundamentais, mas é preciso ter cuidado. O bairro que você está pensando em escolher oferece toda a infraestrutura que você precisa? Supermercado, farmácia, bancos e escolas são alguns estabelecimentos que devem ser levados em consideração na hora da escolha.
Além disso, verifique se tem fácil acesso por meio de ônibus ou outros meios de transportes. Checar todas essas informações é importante para que, depois de já realizada a mudança, não apareçam imprevistos e principalmente, insatisfações.
Nesse sentido, é indispensável visitar a região pessoalmente e pesquisar as características do bairro e proximidades. Com a certeza de que a localização atende suas expectativas, será mais fácil tomar a decisão para comprar o seu imóvel.
Espaço
É sempre bom chegar depois de um longo dia de trabalho ou de estudos e descansar no conforto do lar, não é mesmo? Então, isso também deve ser levado em conta. O imóvel pesquisado é arejado e confortável? A planta é inteligente e bem pensada?
Então, vá em frente. Nenhuma pessoa gosta de se sentir desconfortável dentro da sua própria casa. Além disso, estudar a planta antes da compra é importante para entender como é a disposição do local e se atende às suas necessidades.
Se deseja comprar um apartamento na planta, que é uma alternativa vantajosa, verifique o projeto e visite o decorado. Assim, você vai ter noção sobre o espaço e como serão os cômodos, inclusive, para começar a pensar nos móveis e decoração.
Transporte
O transporte está diretamente ligado à localização. Ao visitar um local onde tem a possibilidade de morar, certifique-se de que o transporte público é satisfatório nas imediações da localização do imóvel, sempre pensando na sua rotina diária.
Ter um bom sistema de transporte público é um grande diferencial e vai contribuir para otimizar o seu tempo durante os compromissos diários. Em vista disso, é um fator que não pode ser ignorado, mesmo que você tenha um veículo próprio.
Desse modo, pesquise sobre as linhas de ônibus e distância em relação ao seu trabalho e escola das crianças, caso tenha filhos. Assim, você não terá problemas para se locomover na cidade e terá todo apoio mesmo em dias de feriados ou domingos.
Lazer
Você vai morar em um condomínio ou em um prédio e faz questão da diversão sem ir muito longe de casa? Nesse caso, veja se as áreas comuns do condomínio são como você espera e atendem ao que você procura.
Uma quantidade significativa dos novos condomínios estão se preocupando com as áreas de lazer na hora de construir. E o melhor: com preço acessível. Isso faz com que o empreendimento tenha um diferencial em relação aos antigos e que atraia mais compradores.
Piscina, academia, playground, salão de festas, ou churrasqueira? Observe se o condomínio que você está pesquisando possui itens que você gosta e que não precisará sair de casa para utilizar. Uma pesquisa cuidadosa te mostrará quais são os locais que oferecem esse tipo de lazer.
Segurança
Um dos pilares para qualidade de vida de uma família é a segurança, principalmente para quem tem filhos. Por isso, escolher um imóvel em um bairro seguro é indispensável e um dos principais fatores que devem ser avaliados antes de fechar negócio.
Nesse sentido, pesquise bastante sobre a segurança do bairro, se conta com patrulhamento e como é o histórico. Esses fatores são essenciais para ir e vir sem ter transtornos e viver em um local que vai proporcionar tranquilidade para a família.
Diante disso, morar em um condomínio com portaria é uma excelente alternativa para ter ainda mais segurança. Afinal, é um fator que contribui para manter os espaços internos totalmente seguros e ideais para conviver em harmonia e com privacidade.
Valorização do bairro
Ter um imóvel em um bairro que tem potencial de valorização é algo importante para multiplicar o seu patrimônio ao longo do tempo. Assim, se algum dia você desejar vender para se mudar, o valor de mercado vai estar muito acima, o que aumenta suas possibilidades.
Desse modo, é fundamental priorizar bairros que estão em desenvolvimento e que podem valorizar muito com o tempo. Além de pagar um valor mais baixo, você vai ver o seu imóvel alcançar um bom preço no futuro, fator que vai abrir novas oportunidades.
Portanto, avalie empreendimentos que estão sendo construídos em locais que prometem crescer, mas já tenham uma boa estrutura. Dessa forma, será possível ter qualidade de vida enquanto morar e um patrimônio valorizado a longo prazo.
Quais as dicas para conseguir realizar o sonho da casa própria?
Você viu até agora, que são diversos fatores que devem ser considerados para escolher um imóvel de acordo com seus objetivos. No entanto, é um processo que também exige planejamento prévio para elevar suas possibilidades e aproveitar as oportunidades.
Em outras palavras, é necessário começar a organizar sua vida para conseguir adquirir a casa própria. Além de avaliar criteriosamente todos os pontos que citamos nos tópicos anteriores, que são indispensáveis para ter o imóvel dos seus sonhos.
Para isso, os principais pilares são:
- quite suas dívidas;
- tenha organização financeira;
- procure uma construtora confiável;
- faça uma reserva financeira;
- procure um feirão imobiliário;
- faça simulações;
- considere apartamentos em condomínios fechados;
- verifique se as parcelas cabem no seu orçamento;
- faça um planejamento a longo prazo;
- levante possíveis gastos inesperados.
Com essa organização, você vai garantir que o processo de compra aconteça de uma forma rápida e precisa. Sobretudo, sem colocar em risco o seu planejamento, acabar atrasando a sua mudança e passar por situações desagradáveis.
Como você percebeu, saber o que avaliar para escolher um imóvel é essencial para realizar o seu sonho e ter toda qualidade de vida. Portanto, não deixe de seguir nossas dicas para acertar na decisão e dar um importante passo na sua vida pessoal.
Gostou do post? E então, já sabe o que levar em conta na hora de escolher um imóvel? Agora que viu informações relevantes, o que acha de conhecer os melhores imóveis da região? Não perca tempo e conheça agora mesmo os empreendimentos VIC!
