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Imóvel pronto ou na planta? Vantagens e desvantagens

Quem não quer um cantinho para chamar de seu, não é mesmo? Adquirir um imóvel próprio está nos sonhos e planos de muitas pessoas. Só que não é tão fácil assim comprar uma casa. É necessário planejamento e calma, pois várias questões burocráticas e financeiras estão envolvidas neste processo.

Imóvel pronto ou na planta

Uma questão que passa na cabeça de quem está decidido obter um imóvel é se deve comprar pronto ou na planta. Pensando nisso, preparamos este artigo para mostrar os prós e os contras de escolher um imóvel já terminado ou ainda na planta.

Vantagens do imóvel pronto

A principal vantagem de comprar um imóvel pronto é que a mudança pode ocorrer de forma muito mais rápida. Uma vez quitadas todas as questões de documentação e financeiras iniciais a mudança já pode ser realizada. Além disso, o comprador já conhece o imóvel, já visitou e já sabe de todas as características do local.

No entanto, recomenda-se fazer diferentes visitas em diferentes dias. Isso vai ajudar a saber a incidência do sol, se a ventilação é agradável, bem como outros aspectos importantes para o dia a dia vivendo na nova moradia.

Outra vantagem é que não há surpresas. Uma vez que foi feita a visita e fechado o acordo, as coisas não mudam e não há atraso na entrega. O imóvel está pronto e esperando pelo novo morador.

Vantagens imóvel na planta

Uma vantagem determinante e que a maioria das pessoas sempre leva em conta é o preço. O imóvel na planta costuma sair mais barato do que o financiamento do que já está pronto.

Vantajoso também é considerar o planejamento. É possível conferir com calma o preço das prestações e no fim encontrar instalações totalmente novas, valor e condomínio mais baixo e infraestrutura moderna.

Além de tudo isso, com a planta em mãos, o projeto de arquitetura do interior pode também ser trabalhado com mais cuidado e planejamento, já que a planta permite visualizar de uma forma geral o que cairá bem nos diferentes lugares.

Para minimizar a ansiedade da espera do imóvel, grande parte das construtoras oferecem um imóvel decorado. Se você preza pelo espaço e por entender a logística com antecedência, essa pode ser uma ótima opção.

Desvantagens

Assim como as vantagens citadas anteriormente também há as desvantagens. Quando você compra um imóvel pronto, por exemplo, aparentemente ele pode não apresentar problemas, mas depois sim.

Nesse caso, você precisa saber quanto tempo de construção o imóvel pronto tem. Se ele tiver até 5 anos a construtora ainda terá obrigação de garantir a qualidade. Se tiver idade acima disso, a atenção precisa ser redobrada, pois a responsável pela obra não terá tantas responsabilidades.

Uma das desvantagens do imóvel na planta pode ser o não cumprimento do prazo. Algumas vezes acontece de surgir algum problema, seja de clima, de falta de pessoal ou um problema técnico, que faz com que as obras fiquem atrasadas. O resultado é o atraso também na entrega do imóvel. Entretanto, uma atitude que é fundamental é a pesquisa. Entenda o histórico da construtora e veja se já houve casos de atraso ou de não entrega dos imóveis.

Dicas

Uma recomendação importante antes de comprar o imóvel pronto é: muita pesquisa. O bairro é seguro? Quem são os vizinhos? O meio de transporte atende às suas necessidades diárias? Possui comércio próximo? Considerar pontos como padarias, farmácias, escolas, hospitais e supermercados são determinantes. Essas perguntas devem ser feitas ainda no planejamento, pois ajudará a não ter surpresas desagradáveis posteriormente.

Também é importante verificar se o prédio está em bom estado. Instalações, áreas comuns e interiores de imóveis antigos costumam apresentar problemas com o passar do tempo. Então, a dica é sempre pesquisar.

 

VIC Engenharia

Somos especialistas em imóveis para o programa Minha Casa Minha Vida. Oferecemos empreendimentos diferenciados, prezando pela qualidade, segurança e responsabilidade social.

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